電動車被盜，能找物業公司賠償嗎？
近日，黃先生剛剛花費3000元購買的電動車，停在小區樓下居然被偷走。憤怒不已的黃先台南市個人借款生，立馬找到物業公司討"說法"。
在黃先生看來，他支付瞭物業費，電動車又是在小區內丟失的，物業公司原本就有維護小區安全秩序的職責，賠償損失是天經地義。但令黃先生的意外的是，在上訴到法院之後，法院並未支持他的訴求，反而判決物業公司"無責"。核心依據主要是，黃先生並未將電動車停放在小區指定區域，黃先生與物業公司，也並未就電動車，形成安全保管的"契約關系"。
原來，小區有專門的停車棚停放電動車且有專人看守，而黃先生當時卻把車停放在樓棟門口。
那麼，在小區內電動車被盜，這個責任到底應該如何區分？"物業公司是否要承擔責任，關鍵問題在於，業主與物業公雲林縣銀行信貸比較司之間，是否就保管電動車，形成瞭契約關系。"湖北萬澤律師事務所曹藝律師認為。
那麼，業主與物業之間，又該如何形成這種"契約關系"？
在曹藝律師看來，電動車在小區內失竊，一般分為兩種情況。其一，如果電動車停放在專用的封閉區域，比如車棚內，且有專人值守，物業公司也向業主收取瞭一定費用，那麼，雙方就形成瞭契約關系。一旦出現電動車被盜，物業公司則要承擔賠償責任。
但如果業主的電動車，沒有停放在專用區域，也沒有向物業公司支付停車保管費用，而是隨意停放在小區的公共空間內，則物業公司對電動車沒有保管的義務。但物業公司有義務配合公安機關對電動車失竊進行調查。
假如公安機關短期內無法破案或追回損失，電動車失竊，就一定隻能讓業主自認倒黴？"物業公司收取瞭物業費，對維護小區正常的秩序和安全，同樣負有責任。"曹藝律師表示，在這種情況下，業主需要舉證物業公司是否履行自身的責任。
我國《物業管理條例》第三十六條明確指出，物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
比如是否有保安人員定期巡視？小區監控設施是否正常工作？假設物業公司無法提供這類記錄，則意味著物業公司並未盡到自身職責，業主以此要求賠償，則物業公司需要承擔一定責任。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-31/07094333833.shtml
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