海淀科技園自住房悄悄入市 優先傢庭條件苛刻
海淀區科技園自住房位置示意圖
??新浪樂居訊（編輯 宋雲龍） 據新浪樂居獨傢披露，12月17日北京海淀區第二個自住型商品房項目中國鐵建?環保嘉苑入市，接受網絡申購。但與以往不同的是，該項目隻有保障房輪候傢庭和海淀區北部科技園區人才可以申購。而優先傢庭的判定更是苛刻，優先傢庭的認定變為海淀區經適房、限價房輪候傢庭和海淀區北部科技園區人才傢庭，以上這兩種傢庭視為該項目的優先傢庭，這也是北京首個自住房項目定向為某個區域提供。同時，該項目也沒有在北京住建委官網進行公示，可謂“靜悄悄”的入市，極其低調。
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??資料顯示，該項目位於北京市海淀區中關村環保科技園內（齊物潭公園旁），總房源套數749套，銷售均價19000元/平米。戶型面積主要以80-103㎡兩居和三居為主，其中一居44套、二居577套、三居128套。青年安心成家貸款信貸年息借貸增貸轉貸
??中國鐵建?環保嘉苑自住房總建築面積約為9.7萬平方米，綠化率約為30%，產品設計為小高層。該項目鄰近地鐵16號線永豐站(建設中)，以及地鐵山後線稻香湖路站(規劃中)公交968路,651路緊鄰項目，項目分兩期開發，本期為自住房項目，二期為公建項目。
??新浪樂居註意到在中鐵建官網的公告中提到，根據項目土地掛牌文件：“本次出讓宗地建設的商品住房中面向保障房輪候傢庭銷售的房源不低於50%，其中海淀區經適房、限價房輪候傢庭可優先購買;剩餘商品住宅中，海淀區北部科技園區人才可優先購買”的規定，此次面向我區經濟適用住房、限價商品住房輪候傢庭銷售房源不低於房源總數的50%。
??也就是說該項目的自住房優先傢庭將不同於以往的兩類人群，海淀區經適房、限價房輪候傢庭和海淀區北部科技園區人才傢庭是該項目的第一優先傢庭，而保障房輪候傢庭則是可以申請但是非優先傢庭。超出保障性住房準入標準的，不得進行申購登記，不得參加此次搖號銷售。
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??同時公告還稱，符合入圍條件且有意向購買此次銷售房源的申請傢庭，須於2014年12月17日(含)至2014年12月30日(含)期間進行網上申購登記，並於2014年12月31日前(含)到中國鐵建·環保嘉苑接待中心進行現場確認。逾期不登記或登記後未進行現場確認的，視為放棄參加此次搖號銷售。同時，參加申購登記且進行現場確認的傢庭名單將上報區住房保障管理部門，區住房保障管理部門進行資格審核並在區政府網站公示入圍參加搖號傢庭名單。
??新浪樂居同時還發現，按照慣例自住型商品房入市項目都將在北京住建委官網上進行公示，但截止17日中午，該項目已經進入正式申購時間後，仍未出現在北京住建委官網。除部分業內人士和消息人士外，在大部分購房人都沒有註意到海淀第二個自住房入市，這可能也是該項目特殊的申購條件，刻意“低調”而行。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-17/14125950864885360668702.shtml
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