市民買首套房仍不易 多傢銀行首貸利率上浮10%
易居研究院發佈報告稱，其監測的35城市商品住宅庫存創5年新高。
央行日前做出新規定，要求商業銀行優先發放首套房貸。但記者昨日采訪佛山各大銀行，發現有部分銀行已經停止房貸業務。而其他一些有房貸額度的銀行，首套房貸利率也在基礎利率百分之十以上。市民要貸款買首套房仍不容易。
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央行日前發佈消息稱，在信貸資源的配置上，要求各商業銀行合理配置信貸資源，優先滿足居民傢庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。
記者昨日以市民身份詢問瞭市內十傢銀行的信貸部門發現，有兩傢銀行明確表示已不做房貸業務。去年還和桂城萬達廣場合作的南海農商銀行，其信貸客戶經理就明確表示從上個月開始，已經不做房貸業務。平安銀行則表示因為總行政策有規定，他們已經一年多沒有做房貸業務。
而其餘八傢銀行的首套房貸利率，除交通銀行外，其餘銀行房貸利率均在原來的6.55%基準利率基礎上上浮10%，即7.205%。交通銀行首套房貸利率上浮5%的優惠，隻開放給信用度高的行內優質客戶。一傢國有大行信貸部客戶經理向記者表示，目前行情都是上浮10%，雖然銀行自己可以有調整空間，但不保證最後放款的時候，一定有6.8778%這麼優惠的利率。而在記者咨詢的十傢銀行裡面，每傢銀行都表示隻和樓盤合作，不接受私人貸款。
記者還瞭解到，如果首次購房的市民選擇二手房，則會更難申請房貸。不少銀行的客戶經理都委婉地表示不想接二手房貸款申請。有客戶經理表示，即使接瞭二手房房貸申請，放款給客戶的時間也說不準，所以寧願不接。而中信銀行則仍有在做二手房房貸業務，視樓盤以及客戶情況確定利率，但不會低於7.205%，最快一個星期放款。另外也有兩傢國有銀行有做二手房房貸業務，中國銀行是基準利率上浮10%，工商銀行基準利率上浮15%。
本地樓價難降？
實際上，佛山自從去年4月起，首套房貸8.5折利率就陸續取消，而去年6月的流動性危機過後，五大國有銀行的佛山分行首套房貸利率大部分為基準利率上浮5%~10%。
此外，與以往"年初松、年底緊"的信貸發放節奏不同，今年以來各傢銀行房貸趨緊明顯。國有銀行如建設銀行佛山分行、中國銀行佛山分行均表示額度少。
佛山市房地產協會副會長駱儀克表示，央行要求商業銀行有限發放首套房貸的規定，對佛山的樓市是一個相當利好的消息。雖然央行並未在首套房貸款利率上給出明確標準，但駱儀克認為這項規定對佛山的樓市來說積極作用是會有的，可能遲一些會體現。
銀行利率市場化的推行、房貸額度收緊，加上今年房地產銷售情況較不理想，導致市民購房觀望情緒漸濃。但一傢銀行信貸部的經理向記者透露，在佛山貸款買房的外地人並不比本地人少，而且相比起廣州，佛山的房價比較合理，所以降價空間估計不會很大。
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工行表態將加快房貸審批
中國工商銀行昨日表示，截至4月末，工行的個人住房貸款餘額達1.83萬億元，比年初新增加1272億元。
工行相關負責人稱，將進一步合理配置貸款規模，及時滿足客戶的用款需求。同時，大力推廣應用分類審批技術，進一步提高個人住房貸款的審查審批效率，加快個人住房貸款審批。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-15/08514141018.shtml
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